Ba mẹ tôi sang tên quyền sở hữu căn nhà cho vợ chồng anh trai do sống cùng. Nay anh trai và ba đều mất, con dâu đối xử với mẹ chồng tệ bạc.
Bây giờ, tôi và mẹ đứng ra đòi lại miếng đất đó, có được không?
Luật sư trả lời
Theo khoản điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 về tặng cho bất động sản: Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký. Nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu, hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.
Như vậy, từ thời điểm đăng ký tặng cho, quyền sử dụng mảnh đất này đã thuộc về vợ chồng anh bạn. Họ có toàn quyền định đoạt tài sản đó, kể cả việc có trả lại tài sản được tặng cho cho người tặng cho hay không?
Đây được xem là tài sản chung của vợ chồng. Khi anh của bạn mất (không để lại di chúc), mảnh đất cũng sẽ được xác định có một nửa là thuộc di sản của anh ấy. Diện tích này sẽ được chia đều theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: vợ của anh bạn, các con của anh bạn và mẹ bạn, theo điều 651 Bộ luật Dân sự 2015.
Mẹ bạn sẽ có quyền được thừa kế một phần của mảnh đất này và ngoài ra còn được thừa kế các tài sản khác thuộc sở hữu của con trai. Trong trường hợp muốn được hưởng phần tài sản thuộc quyền sở hữu của con trai, mẹ bạn có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền yêu cầu phân chia di sản thừa kế của anh trai bạn.
Luật sư, Thạc sĩ Phạm Thanh Bình
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét